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VILLA BERNA 2023
✅VENDIDA!
"¿Estás buscando la oportunidad perfecta para comprar una casa? Entonces, no busques más! Situada en Villa Berna, una pequeña localidad de estilo centroeuropeo con un paisaje de ensueño, te presentamos esta hermosa residencia única e innovadora, donde la naturaleza y el confort se unen para brindarte la vida que siempre has soñado.
Rodeada de bosques de coníferas y con vistas al río Del Medio y el río Los Reartes, esta propiedad está ubicada en el Barrio Cerrado Pinar de Berna con casero permanente y bajas expensas. Diseñada para enfrentar cualquier clima, esta casa cuenta con amplios ventanales que te permiten apreciar la puesta de sol cada día. Además, con su chapa acanalada y su bajo mantenimiento, podrás disfrutar de un hogar cómodo y elegante.
Dentro de la casa, encontrarás una distribución inteligente que genera espacios privados y sociales, incluyendo un dormitorio principal en suite con ante baño, una sala íntima con silloncitos, un pasillo con sillón/escritorio, un dormitorio, un living, una amplia cocina comedor y un lavadero escondido con el termotanque. Con 2 salamandras, podrás calentar la casa en cualquier momento, tanto en el living como en el espacio principal de comedor.
Esta casa es ideal tanto para trabajar como para vacacionar, y es un proyecto de inversión prometedor para casa de alquiler temporario gracias a su ubicación estratégica en el Valle de Calamuchita, uno de los destinos turísticos más populares durante todo el año. ¡Lista para escriturar! ¡No te pierdas esta oportunidad única de tener tu hogar soñado!"
Maurette Inmobiliaria - oportunidades inmobiliarias en valle de calamuchita .
🏰 + 🥧 Calamuchita: La casa se encuentra en el Valle de Calamuchita, en Villa Berna , a 35 km de Villa General Belgrano y a 10 km de La Cumbrecita. Este Valle, poblado por Europeos, ha sabido cuidar su calidad turistica y entorno, siendo el valle de mayor ocupacion turistica permanente de Cordoba.
🏕 Entorno: Esta situada en un Pinar: un barrio cerrado con vegetacion natural lo que le da un marco boscoso. El frente del barrio esta consolidado.
🚗 Acceso: la casa esta a 3 km del asfalto. Ademas, se encuentra en ejecucion la autovia Cordoba-Villa Ciudad de América, con lo cual sera mucho mas rapido llegar evitando el transito turistico.
🔐 Seguridad: Barrio cerrado con casero permanente. Ademas hay vecinos viven en forma permantente. Como decimos alla: el vecino es quien cuida tu casa.. La zona es muy tranquila.
🏔 Vistas: tiene vistas elegidas, cada ambiente mira hacia el imponente bosque o hacia las bellas Altas Cumbres en donde se aprecia cada dia la puesta de sol. La casa tiene amplios ventanales de 2 m de altura, no obstante cuida la intimidad en cada orientacion de sus ventanas.
⌚ Detalles de calidad. La casa fue diseñada en forma hermetica para afrontar nieve, lluvia, vientos y calor. Posee chapa acanalada por fuera (elegida por su aspecto y bajo mantenimiento) con un diseño de techos en donde corre sin problemas el agua evitando las canaletas, por las pinochas. Las aberturas son dvh con vidrio templado de ambos lados.
Esta 100% realizada en steel frame , con medidas comodas y tiene detalles de calidad en todo. Griferias, piso flotantes, porcelanatos, madera en los techos, aberturas de aluminio negras. Las estructuras de hierro estan pintadas con pintura poliuretánica.
☀⛄ Calefaccion / aislacion: cuenta con 2 salamandras. Una salamandra de diseño a pellet en el living ideal para calentar los dormitorios y el living, y otra dedicada dual, a pellet y leña en el espacio principal de comedor.
Asimismo, la aislacion con la que esta hecha permite mantener la temperatura y sobre todo ser calentita que es lo que se busca en esta region. el 100% de la casa (paredes, techos, pisos) tiene doble aislamiento termico: tergopol de alta densidad y lana de vidrio de 100 mm en techos y paredes.
📐 Distribucion/Espacio para ampliacion: la casa cuenta con 90 m2 cubiertos y una distribucion que ni te imaginas lo buena que esta y 25 m2 semicubiertos listos para ampliacion. La distribucion es increible con muchos espacios privados y sociales: 1 dormitorio principal en suite con antebaño separado y con una sala intima con silloncitos, pasillo con sillon /escritorio; dormitorio, living, cocina comedor muy grande y vidriado. en el verano se abren todos los ventanales para generar efecto galería.
Asimismo cuenta con un lavadero escondido donde estan el termotanque y es posible colocar el lavarropas. Ambos no a la vista.
🕶 Confort: donde te sientes el espacio es muy confortable. La conexion interior y exterior es franca.
🖌 Diseño moderno: el diseño es muy moderno, con detalle de calidad, inspirado en las mejores paginas de diseño.
🧴 Baños completos : posee 2 baños completos con duchas super confortables y una presion de agua hermosa. Mampara de vidrio con marco de aluminio.
🛋 Equipamiento: la casa esta totalmente equipada y los muebles fueron comprados específicamente. La mayoria de ellos tiene garantia del vendedor.
🐖 Inversion con retorno: la casa es una inversion en todo sentido. Esta en el valle mas valuado, y ademas de vivir es posible ser alquilada en los precios mas altos. Existen algunas referencias de casas vecinas muy bien pagadas.
🍷+ 🍻 En las cercanias: lejos de todo y cerca de todo lo necesario. Lindos restaurantes y bares en las cercanías, ademas de bodegas para visitar. El almacen de Juan y Dominga tiene todo lo que uno se olvida. Ademas se puede comprar provisiones en los Reartes o en el supermercado de la Cumbrecita al que se puede accede con el auto sin pagar estacionamiento por ser vecino.
🏊🏽♀ +🌲 Rio con pinares : a 2 km queda el Rio al que no va nadie, es super cristalino y tiene un pinar bello 🤫
🚴♂ + 🧘🏼♀ Deporte: Las bicicletas de mountainbike abundan, los ciclistas encontraran sendas increibles. Motos, caballos, trekking. La gente usa esta zona para disfrutar.
🖱+ 🚴♂+🎸 Trabajar y vacacionar. Te imaginas en workations: trabajar y al terminar salir a dar un paseo o en bicicleta? Hay que instalar servicio de internet que provee La Cumbrecita, es bastante bueno.
? Bajos costos El loteo cobra expensas pero son muy bajas, sobre todo para pagar al casero. El agua viene incluida en el servicio (aprox 5000 por mes)
🚰 Servicios: el agua viene incluida (vertientes del loteo que concentra y distribuye desde una cisterna a una presion muy buena) y la electricidad es bajo tierra.
🔑 Lista para escriturar y vivir. UN DETALLE NO MENOR!!!! La casa tiene ESCRITURA (no ocurre asi en otros loteos). Como esta todo al dia EN 1 SEMANA se puede transferir y entrar a vivir. La casa se entrega COMO ESTA, LISTA para comenzar la proxima aventura.
Contacto:
WhatsApp: 3546-400987
Instagram: @natalia_maurette_inmobiliaria
Maurette Inmobiliaria
Inmobiliaria Villa General Belgrano
Casas en venta en Villa General Belgrano y Valle de Calamuchita
Lago Los Molinos 756, Villa General Belgrano, Argentina
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